Franquicia

Primavera Suites

En Primavera Suites creamos, hace más de 21 años, un servicio de auto hotel de calidad superior, operado y administrado por profesionales. Nuestro éxito comercial ha despertado el interés de inversionistas centroamericanos que desean replicar con nuestra marca y tecnología, un negocio rentable y de rápida recuperación de la inversión. Hemos creado un programa de franquicias para compartir nuestra marca de forma profesional.

Buscamos inversionistas individuales, familiares o grupales, con mística de servicio y convicción de operar un negocio serio para lograr un patrimonio sólido y de permanencia en el tiempo.

Nuestro programa contiene elementos que los franquiciados requerirán para establecer, comercializar, operar y administrar la Franquicia Primavera Suites con la máxima eficiencia posible.

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Servicios

• Licencia de uso exclusivo de la marca para el territorio franquiciado. Esta abarca las identificaciones gráficas, logotipos, emblemas, anuncios direccionales, servicios y productos.
• Asistencia en la búsqueda de la ubicación para la Franquicia Primavera Suites. Proporcionamos los criterios de ubicación para identificar las zonas y lugares en los que la franquicia tendrá mejores oportunidades de éxito comercial. Una vez identificadas, visitamos las ubicaciones y realizamos los estudios del caso. El franquiciado hará un levantamiento topográfico del terreno.
• Asistencia en el establecimiento del plan maestro de construcción y desarrollo. Nuestros arquitectos prepararán una propuesta inicial de plan maestro para discusión con el franquiciado y su arquitecto/constructor, presentando los planos de distribución de espacios, modelos de habitaciones, áreas de servicio, oficinas, flujos operativos y etapas de construcción y expansión. De esta discusión se creará y aprobará el modelo final.
• Sobre este modelo se creará un presupuesto y plan de negocio para la unidad franquiciada de acuerdo a nuestras normas de inversión, recuperación, determinación de tarifas, gastos de mercadotecnia y otros renglones que se incluyen en un plan financiero integral. Luego acompañamos al franquiciado en todo el proceso de construcción, de acuerdo al modelo final. Primavera Suites proporcionará un manual de construcción y decoración para toda la unidad franquiciada, incluyendo materiales, equipamiento, especificaciones de terminados y otros conceptos. Además mantendremos un programa de visitas para asegurar el cumplimiento de normas a lo largo de la construcción.
• Asistencia en el período de pre-apertura.
  • Proporcionamos los rótulos de identificación de la marca Primavera Suites para colocación.
  • Capacitacitamos a personal clave, como gerente de unidad, recepcionistas, supervisores y otros, utilizando el Manual de Operaciones de Primavera Suites como libro de texto.
  • Damos soporte en la obtención del equipamiento y amueblado de la unidad.
  • Instalamos el equipo y programas de cómputo.
  • Diseñamos la estrategia de mercadotecnia y publicidad para la fase de apertura de la unidad.
• Programa de asistencia permanente por medio de un cuerpo de Asesores de Campo y apoyo corporativo. Su función es asistir y orientar al franquiciado en el cumplimiento de las normas y procedimientos de contenidos en el Manual de Operaciones de Primavera Suites y difundir los nuevos productos, servicios y procedimientos creados. En este renglón, los servicios abarcan:
  • Capacitación y actualización permanente.
  • Implementación de campo de la mercadotecnia diseñada por el corporativo Primavera Suites
  • Asistencia en la interpretación de los resultados financieros de la operación.
  • Auditorias de operación para compartir la información con el franquiciado y orientarle a la corrección de las desviaciones.
  • Programa permanente de investigación y desarrollo cuyos objetivos son los de investigar las tendencias de mercado, preferencias de la clientela, nuevos equipos, servicios y productos para incrementar la eficiencia de la operación y crear las respuestas operativas y mercadológicas que se conviertan en ventajas competitivas para el negocio. Por último, se encarga de la inclusión de los datos, fotografías y productos de cada unidad franquiciada.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es Primavera Suites?

Es un auto hotel de alto nivel que inició sus operaciones en la ciudad de Guatemala en 2001, y que cumple con modelos de atención diferenciados en la industria por su discreción y eficiencia para satisfacer las necesidades de los clientes. Primavera Suites ofrece ambientes íntimos y acogedores con tarifas competitivas.

¿Por qué se creó la Franquicia Primavera Suites?

Después de analizar las opciones para su expansión se decidió seguir el método de las franquicias porque es el que más ventajas y beneficios reales puede ofrecer a potenciales inversionistas.

¿Cuál es la estructura de la Franquicia Primavera Suites?

Consta de un modelo con ajustes de tamaño establecidos (de forma modular por número de suites) que se puede aplicar de acuerdo a ciertas condiciones específicas de mercado en las franquicias.

• Versión residencia: residencia 1 suite.
• Versión condominio:
  • Básico: únicamente 10 suites
  • Crecimiento (en fase I y II): iniciando con 10 suites hasta llegar a 20 en total.
  • Full: desde un inicio se construyen 20 suites.

¿Cuál es la inversión inicial?

• Versión residencia: 70 mil dólares promedio.
• Versión condominio:
  • Básico: 605,000 dólares.
  • Crecimiento: 612,500 dólares en Fase I y 409,100 dólares en Fase II.
  • Full: 1,001,115 dólares.

¿Para adquirir un Franquicia Primavera Suites se requiere experiencia previa en el giro?

No es necesario porque la principal característica de nuestros manuales de operación, así como del programa de capacitación inicial para el franquiciado y su personal, es otorgar el conocimiento necesario para el manejo de una Franquicia Primavera Suites.

¿Se necesita ser persona jurídica o puede ser persona física?

Pueden ser personas de cualquiera de los dos tipos, sin embargo, sí solicitamos la formación de una empresa para el manejo y operación de la Franquicia Primavera Suites.

¿Existe exclusividad territorial?

Uno de los principales aspectos del negocio es la designación de áreas demográficas exclusivas, dependiendo de la ciudad, departamento o municipio en el cual va a operar.

¿Existe la posibilidad de otorgar financiamiento directo por parte de Operadora de Franquicias Privamera Suites?

No. Dentro de la estrategia de venta de franquicias no se otorga financiamiento a franquiciados.

¿Cuál es el monto de la cuota inicial de franquicia y qué derechos tiene el franquiciado por dicho pago?

• Versión residencia: el monto de la cuota inicial de franquicia por cada unidad es de 12 mil 500 dólares para Guatemala. Para otros países se hará la evaluación respectiva previo cualquier toma de decisión.
• Versión condominio: el monto de la cuota inicial de franquicias por cada unidad es de 35 mil dólares.
• A cambio, Operadora de Franquicias Primavera Suites brinda los siguientes servicios:
  • Licencia para el uso de la marca registrada Primavera Suites dentro del territorio designado.
  • Asesoría en la localización del sitio donde ubicará su Franquicia Primavera Suites.
  • Planos arquitectónicos para la óptima distribución, adaptación y uso del terreno.
  • Manual de especificaciones de construcción del inmueble.
  • Listado de proveedores de equipo y mobiliario.
  • Software para la operación y administración de la franquicia.
  • Capacitación inicial del personal.
  • Manuales de operaciones para el manejo de la Franquicia Primavera Suites.

¿Qué tan grande es la plantilla del personal operativo?

Depende del tamaño y de la demanda de mercado, pero el rango promedio en la versión residencia es de 4 personas y en la versión condominio es de 30 personas.

¿Cuáles son las principales líneas de ingreso de una Franquicia Primavera Suites?

El punto central y más importante de los ingresos de la Franquicia Primavera Suites son los servicios de hospedaje y de restaurante.

¿Cuánto se paga por regalías?

El pago de las regalías asciende al 5% de las ventas netas de cada franquicia. Adicionalmente, es de un 2% sobre la misma base como publicidad institucional. Además, el franquiciado deberá invertir en publicidad local el 1%.

¿Existen apoyos o patrocinios para la marca?

Por el momento no.

¿Existe alguna obligación de otorgar el proyecto de remodelación/construcción de la franquicia con proveedores de operadora de franquicias Primavera Suites?

¿Existe alguna obligación de otorgar el proyecto de remodelación/construcción de la franquicia con proveedores de operadora de franquicias Primavera Suites?

¿Debo adquirir los equipos, productos e insumos necesarios para la operación del negocio con proveedores designados por Operadora de Franquicias Primavera Suites?

Sí. La Operadora de Franquicias Primavera Suites designa una gama de proveedores para equipos y productos críticos en la operación del negocio con el objeto de estandarizar la calidad y los servicios en todas las franquicias del sistema. En cuanto a otros artículos, Operadora de Franquicias Primavera Suites asiste a los franquiciados en la selección de proveedores locales que cumplan con las especificaciones de calidad que el concepto requiere.

¿Por cuántos años estará vigente el contrato de franquicias de Primavera Suites? ¿Es necesario realizar algún pago extra en caso de renovación?

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¿Cuáles son los lineamientos para seleccionar la ubicación de una franquicia Primavera Suites?

Contamos con una serie de criterios completamente documentados de acuerdo a nuestra experiencia y estándares que facilitamos a nuestros franquiciados.

¿El terreno para el inmueble debe ser propio o rentado?

Damos preferencia a terrenos rentados. Además, Operadora de Franquicias Primavera Suites proporciona asesoría para la negociación de los mismos.

¿Se debe disponer del total de la inversión o se puede obtener por medio de financiamiento?

Resulta indispensable que el franquiciado disponga de la totalidad de los fondos para la inversión. Únicamente podrá financiar un determinado porcentaje de la totalidad de la inversión, el cual depende de las condiciones de financiamiento propias de cada institución. En dichos casos, el financiamiento debe quedar establecido previamente a la firma del contrato de franquicia y quedará completamente a criterio de Operadora de Franquicia Primavera Suites la autorización para el uso de los fondos financiados.

¿El personal de la franquicia será capacitado por Operadora de Franquicias Primavera Suites?

En Operadora de Franquicias Primavera Suites capacitamos a nuestros franquiciados y a su personal operativo por un periodo aproximado de 20 días. La capacitación se lleva a cabo en nuestras instalaciones corporativas y en las del franquiciado.

¿El franquiciado debe participar de manera activa en la operación y administración de la Franquicia Primavera Suites?

Operadora de Franquicias Primavera Suites recomienda que cada franquiciado participe de forma directa y personal del negocio; sin embargo, si desea nombrar a un gerente deberá someterlo a la aprobación y capacitación por parte de Operadora de Franquicias Primavera Suites.

En cuanto tiempo, ¿es factible el inicio de operaciones de una Franquicia Primavera Suites?

Sobre la base de trabajo que hemos desarrollado, en la versión residencia el inicio de las operaciones puede darse a los 270 días promedio de haber solicitado el permiso de Construcción Municipal, y en la versión condominio a los 360 días.

¿Cuál es el respaldo del sistema Primavera Suites?

• Licencia de uso de marca(s) y del sistema Primavera Suites
• Criterios de ubicación y de negociación para renta del terreno
• Diseño y distribución del auto hotel
• Asistencia en el proceso de montaje del negocio y en la apertura de la unidad
• Acceso a proveedores
• Cursos de capacitación especializada (inicial y permanente)
• Manual de imagen y uso de marca
• Licencia de uso del sistema de computo exclusivo de Primavera Suites
• Manual de operaciones
• Asesoría permanente en todas las fases del negocio
• Programas de asistencia permanente de Operadora de Franquicia Primavera Suites
• Inclusión de cada franquicia en la página web
• Los beneficios de nuestro programa de investigación y desarrollo y de nuevos servicios

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Pedir más información sobre las franquicias

Si desea conocer más sobre cómo adquirir una franquicia de Primavera Suites, llene el siguiente formulario y le enviaremos a su correo la información necesaria. También puede contactarnos al teléfono: (+502) 2261-7183 o escribirnos al correo: franquicias@primaverasuites.com